地票制度与重庆失去的10年
日期：2023-08-08 14:14:38 / 人气：
黄当年搞出地票制度，压低了土地成本
也把房价控制的很低，让人民10年收入买的起房
但是这样真的好吗？
我们先做个简单的假设
如果重庆是一个国家，买房用的是重庆币，重庆币只在重庆流通
上海比重庆发达3倍是合理的(人均GDP)
那么重庆房价1万重庆币，上海房价9万人民币
重庆币和人民币的汇率应该是1:3才是合理的
在这种汇率下，一个上海人卖了自己100平米的房子
来重庆兑换重庆币后能买300平米
这种情况下地票制度就是好政策，让人民安居乐业的好政策
但是呢，事实上现在可以理解成，重庆币和人民币是强制1:1的汇率
把1:3强制汇率成1:1，而且是自由流通随时兑换的
就是往重庆倾销人民币
因为地票制度，原本昂贵的土地成本
用值钱的重庆币计算的土地上修的房子
被廉价的人民币洗劫了
2007年到2017年
是人民币在土地购买力上不断贬值的10年
也是重庆币在土地购买力上无比坚挺的10年
汇率水池差距过高
唯一的办法
就是让重庆币的土地购买力贬值3倍
才能抵抗其他高势能城市的洗劫
目前汇率大概跌倒1:2了
土地价格再涨一倍大概就能让重庆币跟上人民币汇率了
