2023年杭州，买房上车合适么？
日期：2023-08-09 15:23:47 / 人气：
1、我和女朋友都在杭州工作，双方家庭都是外省的。双方家庭掏空6个钱包，可以在杭州市区买新房。
2、我是23年才有资格摇号，同时也考虑明年结婚。现在基于工作地点，比较合适的房子都是期房。
按照现在房地产形势，是掏空积蓄买房上车，还是先租房看情况，比如利率降点，规避烂尾（其实还是因为穷，想给父母省点养老钱）
在杭州主城区，如果一定要在这两年买房，新房可以说是最具性价比的选择了。
但是要选对开发商。现在杭州比较好，基本可以无脑冲T0（不会烂尾，品质较好）的有：滨江、绿城、华润等。能保交付的T1：保利，招商，越秀，中海等央企国企。
23年的形式谁也说不好，不过买新房一般来说不太会出岔子，毕竟倒挂还比较坚挺，我想杭州未来的房价，再怎么差，也就限购价水平了
不过除了买房以外，还需要考虑工作生活因素：是不是确定要在杭州定居发展了？加了杠杆上车，每月还贷有压力吗，有没有到家庭月收入的50%？
自住永远都合适，投资一定要谨慎。但这个平台买房是原罪，是背叛革命，多的不说了。
你好，这是杭州最新房价，希望对你有帮助
杭州房价还是一跌再跌，杭州的那些炒房客都被套牢在里面了。
虽然杭州楼市的新房成交量还不错，但杭州的二手房成交量还是保持在低位。前段时间杭州楼市放松限购，想要让购房者去买杭州的二手房，但从现在的成交量来看，这个想法明显是失败了，杭州的二手房成交量依旧是保持在低位的。
大家看8月杭州的新房和二手房成交量，可以很明显地看到杭州的二手房成交量每天只有100多套，这个成交量并不高，再看杭州的新房成交量，最多的那一天居然接近900套了，这个成交量明显比二手房要强的多。
这说明杭州楼市的购房者还是有的，但是这些购房者也比较理智。看到杭州炒房客在那乱要价以后，购房者根本不接盘，不愿意去当高位接盘侠。
杭州楼市的二手房成交量不景气，杭州的待售二手房数量自然就是越来越多。现在都已经突破10万套了，而且还在快速增加。
随着这两年杭州楼市的新房楼盘交房以后，杭州的新房数量会越来越多的，到时候杭州那些二手房房价会跌得更明显。
如果是刚需还是不错的，八月份的成交量开始企稳了。很多新盘都不用摇了。
买二手房可以好好杀一波价，50万100万往下砍
买家现在非常的稀缺 选择面非常多
这个首先看个人的需求，你是刚需，改善，投资，还是不差钱的
你是为了小孩读书买房，还是有了房子才能结婚。如果是这样的情况，就是看考虑怎么买房，而不是要不要买的问题
在新房市场，2022年楼市处于冷热不均的状态，主城区核心板块的楼盘关注度很高，不少房源的中签率低于10%，进入5年限售。比如，位于上城区、临近西湖的柳浪东苑，2022年4月份推出的8套房源，吸引了3841组家庭报名登记，中签率仅为0.21%，成为去年“最难摇”的楼盘。
杭州主城区的热门楼盘备受青睐，但是远郊地区的楼盘基本流摇，比如临安、富阳等板块。去年，临安区、富阳区的新房销售大部分都启动了分销，而且在项目出售时都搭配优惠折扣，甚至有些楼盘还送车、送车位、送装修包等。
因此核心区域新房可以买，边缘地区就要考虑看看。
核心区域也是新房与二手房之间的倒挂差较大的。
对杭州17个热门板块的新房与二手房价格进行了统计发现如今新房与二手房之间倒挂差最大的板块为望江新城，新房新世界江明月朗园高层精装限价为69800元/㎡，周边次新房滨江金地御品近期二手房成交均价约97000元/㎡，差价约27000元/㎡。
2022年，杭州市九区（不含临安）二手房共成交约5.4万套，创近七年历史新低。
成交热门楼盘中，次新二手房比例加大，包括万科·未来城二期（未来公寓）、阳光城·翡丽公园、地铁绿城·杨柳郡、卓悦华庭等小区，均进入了2022年杭州二手住宅成交TOP20排行榜
想买房了，必须要看下面这篇关于杭州购房的文章
2023年杭州购房政策最新版刚需人群推荐两类房子
2022年杭州二手房市场低迷，主城区成交量最大的保利东湾，一年也仅成交133套，签约均价约25250元/㎡。成交热门的小区中，次新房占了较大比例。如梧桐郡、龙湖江与城、杨柳郡、和光尘樾等次新房，均进入小区成交量前30。
2023年，杭州将迎来真正意义上的“共有产权房元年”。
按照目前的建设进度，大多数项目可以在2023年达到预售条件。
只要首付十几万就能在杭州安家，只用花费五六十万就能在主城核心区买一套三居室，共有产权房会为杭州买房人带来更多可能性。
买共有产权房还是买普通住宅产品，很多人可能会比较纠结。但不得不承认，共有产权房立足的最大优势便是价格，相比市面上的普通住宅，共有产权房有可能毛坯交付，并且还享有优惠定价。
总价低了，首付随之降低，购房门槛也就更容易进入。而且，共有产权房一般项目选址的位置也不会太差，部分项目还能今年买今年入住，拱墅区的清正源府、钱塘区的沁香公寓就都已是准现房状态。去年11月首开的沁香公寓，所处位置配套非常齐全，周边大学城环绕，400米就能到钱塘江，1号线云水站、8号线工商大学云滨站都在700米直线距离内。
杭州27个共有产权房项目，根据已公布的价格或是参考项目所在板块的新房限价，以套均90㎡来算，它们的套均总价约在150万到460万元之间。
根据购房家庭产权份额比例不低于30%且不高于80%（人才30%-80%，普通50%-80%）来算，折合首付款约在14万-70万元之间。
今年，共有产权房将在新房市场摇号中占有一定的比例，若你预算有限，可以多加关注。
